Registo de renda de casa

O uso de sistema “Megabilling” no regime de juros adicionais pelos serviços múltiplos, inclusive o pago pela renda de casa (quando há mais de um serviço para uma conta individual) para as companhias gestoras (Rússia) e para a Sociedade de Condóminos do Edifício de Muitos Apartamentos (Ucrânia) dá a possibilidade para ressolver uma parte significante de problemas da Engenharia Urbana reduzindo direta ou indiretamente a carga sobre o consumidor e sobre a companhia gestora segundo os primeiros quatro pontos de estrutura da tarifa acima citada. Já que inicialmente o sistema foi elaborado para o registo de serviços únicos para as corporações – os monopólios, os fornecedores de meios (por exemplo, só de energia eléctrica ou só de gás natural) a profundeza de estudo minucioso de qualquer questão no sistema corresponde às exigências mais duras. No sistema múltiplo temos tido êxito para conservar todas as vantagens de sistemas múltiplos, inclusive as tecnologias efetivas e os métodos de trabalho das corporações avançadas que são diferentes e não parecidas umas a outras – as fornecedoras de diferentes tipos de recursos (os gasomistas, os especialistas em energética, os especialistas em explotação de instalações térmicas, os fornecedores de água, os especialistas na esfera de construção). Tudo isso tem permitido criar um produto da extraclasse que corresponde às exigências mais altas e que compete com êxito com os sistemas de faturamento estrangeiros.

O exemplo do problema que se pode ressolver com ajuda do sistema “Megabilling” é o cálculo de perdas segundo o contador de casa para qualquer serviço de edifício de muitos apartamentos, então tem lugar assim chamado o balanço instantâneo de recurso ao terminar o período de contas (mês calendário). É conhecido que é impossível componer o balanço em caso de ausência de uma parte de leituras dos dispositivos dentro de apartamentos para a data de fixação de leituras do dispositivo de registo de casa. O seja, é possível componê-lo mas será incorreto. É o mesmo que arrancar a maçã que não está madura. Todo o consumo não registado que na realidade algúm dia vai estar registado (quando houverem leituras) neste caso passa às perdas que na realidade não há. Assim que alimentam aos cidadões contra a vontade com as maçãs azedas fazendo pagar pelo recurso dos vizinhos e acalmando que algúm dia haverão leituras dos vizinhos e seu dinheiro se voltará. E quando se tem modificado o algoritmo de dispersão das perdas, todos os que têm registado e pagado leituras, se tem encontrado numa posição desvantajosa. Assim que este dinheiro nunca se voltará.

O problema de ausência das leituras para componer um balanço instantâneo no sistema “Megabilling” e ressolvido facilmente empregando o método de extrapolação de consumo de recurso individualmente para cada assinante a partir de seu consumo real durante os períodos passados. Assim que o seu balanço instantâneo está preparado. Uma pequena importância de não balanço será exatamente o valor real de perdas ou assim chamado o consumo para as necessidades de casa. Esta importância será pagada pelos assinantes sem escândalo, especialmente se apresentar-lhes o protocolo de cálculo à base da lei. O elo débil neste esquema é o recálculo do consumidor quando este apresenta as suas leituras. Esta questão também é ressolvida graças aos recálculos automáticos no sistema “Megabilling”. Os cidadões até podem realizá-lo por si mesmos introduzindo ao sistema as leituras reais através de internet o de mensagens curtos. Tanto o consumidor como o controlador podem registar as leituras do contador para qualquer data, o que não vai influir sobre o caráter correto de cálculos do balanço instantâneo e do consumo individual de consumidor.

Um problema mais característico para as companhias gestoras são os ajustes de contas com os fornecedores de recurso – os monopólios naturais. O registo de contratos e a gestão de ajuste de contas mútuo conforme estes com os fornecedores no sistema “Megabilling” sempre permite saber exatamente quantos recursos foram recebidos pela companhia gestora e como este recurso foi distribuído entre os consumidores, quantos recursos foram pagados pelos consumidores e quanto dinheiro foi transferido dos recursos pela companhia gestora para os consumidores de recurso. O seja, o sistema “Megabilling” permite para a companhia gestora efetuar o seu registo interno absolutamente transparente começando desde o momento de ingresso do recurso e até o momento de finalização de ajuste de contas mútuo com os fornecedores, o que lhe é necessariamente vital para o autocontrolo financeiro da sua atividade principal.

Estrutura do sistema

As relações entre os cidadões e a Engenharia Urbana é um tema muito crítico. O crescimento constante das tarifas a todos os serviços junto com o crescimento de preços a todas as mercadorias e serviços no mercado interior (não embrulhar com a inflação de rublo respecto às “moedas fortes”) com rendimento fixado da população pode (?!) levar a explosão social. Nas tarifas para a comodidade de cidadões está incluído tudo.

Os componentes principais da tarifa:

1. As perdas comerciais são não pagamentos dos grupos de população que protestam e/ou de mendigos.
2. As perdas técnicas para o transporte de recurso pelas redes desgastadas o dinheiro para a substituição das que não foi usado com efetividade.
3. A cobrança de dívidas ofical e não oficial pelo pessoal de serviços municipalizados.
4. A adição para o preço de custo real do recurso são os gastos suplementares a causa de uma organização não efetiva de trabalho dentro de serviços municipalizados.
5. O preço próprio de custo do recurso.
6. Os subornos para os funcionários maiores e iguais.

A reforma da Engenharia Urbana em Rússia, que é constantemente copiada em Ucrânia (complexo de “irmão menor”), é passada aos ombros das companhias gestoras no que diz respeito aos problemas de departamento. O seja, tudo o que não puderam fazer as corporações tais como a “RAO ES”, a “Gazprom” e outras, agora o devem fazer as companhias gestoras. São a efetuação de juros adicionais, a formação, a impressão e entrega de contas, a desconexão e conexão dos assinantes, a recolha de dinheiro pelos serviços municipalizados, inclusive até o pagamento para os bancos das cobranças de comissão por conta de companhias gestoras (tenha em conta que é por conta de moradores), a reparação das redes de casa e o pagamento das perdas nestas redes, a substituição e selado de contadores, as leituras. A criação de uma conta única e da rede de janelas únicas para a efetuação de verificação dos assinantes no referente a todos os tipos de serviços municipalizados também requer os gastos essenciais e um software especial.

Para pagar por estes trabalhos a companhia gestora os estabelece para manutenção da casa, já que não recebe nada pela execução destes trabalhos do fornecedor de recurso. Além disso, o preço de custo pelos trabalhos acima citados também está estabelecido na tarifa de água, de gás e de energia eléctrica. Assim que os cidadões pagam duas vezes a parte da tarifa pelos serviços de trânsito (a água, o gás, a energia eléctrica): primeiro, os gastos suplementares da companhia gestora, e logo o preço do recurso a tarifa do que é formada pelos gastos suplementares mesmos.

No entanto o que os cidadões pagam duas vezes pelos trabalhos acima citados não diz sobre a sua execução devida. Na realidade tudo torna-se ao contrario. Uma parte destes trabalhos não é executada ou executada detestavelmente, o que é condicionado além de um simples desejo de não trabalhar ainda pela ausência na atualidade de uma tecnologia efetiva e de software nesta esfera tanto dos revendores mesmos – as companhias gestoras como das corporações – os fornecedores imediatos do recurso.

Capturas de ecrã do complexo de programação

O“Megabilling” versão 5.х.х. - é um sistema múltiplo de faturamento para o registo de todos os tipos de recursos municipalizados da população.

O software onde em forma electrónica são descritos detalhadamente todas as casas e locais habitáveis da cidade, onde são registados todos os habitantes da cidade que consumem e pagam quaisquer tipos de serviços municipalizados.

O sistema é um espaço único de informação para todos os que desejam participar. É um mundo virtual de computador. Os escritórios de cartões de identidade, as Agências de Inventariação Técnica, a Arquitetura, os bancos e outros serviços vivem e trabalham juntos dentro de um espaço electrónico único de informação do centro de computação municipal. A informação uma vez introduzida pelo um serviço pode ser usada pelo resto de todos os participantes, e ao contrário.

O cidadão é atendido numa janela única de informações, e as leituras de contadores individuais de diferentes serviços municipalizados de um endereço são lidas por um controlador. A todos os serviços municipalizados para o cidadão é formada uma conta comúm.

Cada serviço pode modificar-se e completar só o seu jogo de dados. A transferência de casas para o controlo de uma companhia gestora para a outra tem lugar dentro de um espaço único de informação. Os arquivos electrónicos de documentos primários, os arquivos de gravação de vídeo dos acontecimentos, as assinaturas electrónicas de documentos electrónicos, o dinheiro electrónico, o desenvolvimento de serviços de internet, tudo isso cresce normalmente. O cálculo de consumo segundo os dispositivos individuais e de casa para o registo da energia eléctrica, da água e escoamentos, do gás natural, da calefacção e água quente, da renda de casa, a retirada de lixo, etc.

Capacidades comerciais::
• O sistema de certificação para as casas de muitos apartamentos e particulares permite ter uma informação detalhada sobre cada casa no sistema.
• O registo para cada casa de contas individuais distribui automaticamente as perdas entre as contas individuais de consumidores.
• A formação de uma conta única pelos serviços municipalizados (a conta é formada para toda a importância de dívida com decifração de juros adicionais para o mês corrente em relação com os serviços e contadores da casa).
• A inscrição de resultados de visitas de controlo efetuados, das desconexões e conexões realizados, o acompanhamento jurídico de devedores
• A fila electrónica de consumidores de serviços municipalizados para efetuar a verificação (em caso de inscrever-se à fila tem lugar a autorização de consumidor segundo número da conta individual, o que abre as possibilidades inacessíveis anteriormente, a possibilidade de escolha da data e da hora de visita).
• O registo de vídeo do processo de execução da verificação (a gravação do processo de atenção para cada consumidor é realizada no tempo real, o registo automático de vídeo e áudio de execução da verificação permite manter sem gastos especiais a efetividade de trabalho do pessoal em um nível alto).
• A gestão de arquivos electrónicos de documentos de consumidores (todas as cópias electrónicas de documentos são armazenados no banco em forma binária e não podem ser retirados dele ou copiados).
• A execução de verificação de consumidores em uma janela única com a possibilidade de recálculo automático de qualquer serviço durante qualquer período de tempo, o armazenamento da história de todas as modificações introduzidas, a possibilidade de reprodução do estado de dados e da contabilidade para qualquer data passada.
• A obtenção de formas de contas cada uma das que é realizada em forma de construtor de informes dentro dos limites da direcção de trabalho escolhida.

Vantagens de concorrência::
• O cálculo de volumes de consumo e pagamento pelos recursos municipalizados tomando em consideração o gasto das necessidades da casa.
• O cálculo de consumo segundo os dispositivos de registo individuais e da casa.
• O ajuste de contas com os fornecedores de recursos municipalizados.
• O ciclo completo de trabalho com os devedores, que inclui o acompanhamento jurídico.
• O processamento de pagamentos e o controlo de ajuste de contas mútuo com os bancos.
• A formação de rotas ótimas para a execução de trabalhos segundo grupos de contas individuais situadas de manera compacta.
• O registo para cada casa de contas individuais distribui automaticamente as perdas entre as contas individuais de consumidores.
• O controlo de trabalho do pessoal.
• A gestão da fila electrónica.
• O registo de vídeo do processo de verificação.
• A gestão de arquivos electrónicos de documentos dos consumidores.
• A formação de atas de verificação para qualquer período com os recálculos automáticos e o armazenamento da história de todas as modificações realizadas.